Sổ hồng là gì ?

Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” thuộc vùng đô thị, thành phố, thị xã, thị trấn

Sổ hồng là gì ? Ý nghĩa các loại sổ hồng sổ đỏ là gì ?

Theo quy định của Pháp luật, việc sở hữu các tài sản có giá trị cao và nằm trong nhóm bất động sản (nhà cửa, đất đai)..Phải có các loại giấy tờ hợp pháp chứng nhận quyền sử dụng. Việc mua một căn nhà, hay một lô đất, điều quan trọng bạn cần có chính là đứng tên chủ sở hữu trên giấy tờ hợp pháp như sổ đỏ hay sổ hồng. Khi chuyển nhượng chủ sở hữu về đất đai, nhà cửa cũng phải dựa trên sổ đỏ hoặc sổ hồng theo đúng quy định.

Như vậy, sổ đỏ và sổ hồng có gì giống và khác nhau ? Cùng chỉ sự sở hữu hợp pháp về đất đai, nhà cửa nhưng lại có tên gọi khác nhau ? Sổ đỏ và sổ hồng có những quyền hạn về mặt pháp lý ra sao ? Tất cả sẽ được Quang Ân giải đáp trong bài viết sau đây.

Tìm hiểu về sổ hồng trong bất động sản

Sổ hồng là gì ?

Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” thuộc vùng đô thị, thành phố, thị xã, thị trấn. Khi mua nhà kể cả đất ở hoặc nhà chung cư thuộc các vùng thành thị, chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận thường được gọi tắt là sổ hồng.

Sổ hồng tiếng anh là gì ?

Sổ hồng dịch sang tiếng Anh có nghĩa là House ownership certificate. Là loại sổ mà người mua bán bất động sản đều quan tâm đến và cần có nó .

Trên sổ hồng mang đầy đủ các thông tin chứng thực pháp lý của người chủ sở hữu, bao gồm các nội dung sau:

-Quyền sử dụng đất ở: Số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng,…

-Quyền sở hữu nhà ở: Diện tích căn nhà, kết cấu xây dựng,…

Chủ sở hữu được cấp quyền sở hữu trên sổ hồng do UBND quận, thị xã tại địa bàn của đất đai, nhà cửa đó.

Sổ hồng chung là gì ?

Sổ hồng chung là một tên gọi khá phổ biến hiện nay trong giới bất động sản, đây còn gọi là sổ hồng đồng sở hữu. Sổ hồng chúng được hiểu là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Sổ này được cơ quan chức năng có thẩm quyền từ cấp Huyện trở lên cấp cho chủ sở hữu sản phẩm bất động sản đó.

Sổ hồng chung được nhà nước công nhận khi có từ 2 chủ sở hữu trở lên và chủ sở hữu thường không có quan hệ huyết thống với nhau. Là đồng sở hữu vì vậy các  giao dịch mua bán khi diễn ra phải có sự đồng ý của các bên sở hữu. Trường hợp này chúng ta có thể bắt gặp nhiều tại các dự án nhà phố có chung sổ..

Sổ hồng hoàn công là gì ?

Sổ hồng Hoàn công nhà là sổ xác nhận các thủ tục hành chính rằng chủ nhà và nhà thầu đã hoàn thành công trình xây dựng. Sau khi được hai bên nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Tìm hiểu về sổ đỏ trong bất động sản 

Sổ đỏ là gì ?

Cùng chỉ quyền sở hữu về mặt đất đai và nhà ở, tuy nhiên sổ đỏ hay “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực thuộc các vùng ngoài đô thị hay còn gọi là vùng nông thôn.

Theo quy định, sổ đỏ bao gồm các quyền sử dụng đối với các loại đất bao gồm: đất dùng cho nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ hải sản, làm muối, làm vườn, xây dựng nhà ở.

Cơ quan cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đảm nhận là UBND cấp huyện, thị xã hoặc thành phố trực thuộc trung ương.

Sổ đỏ tiếng anh là gì

Sổ đỏ tiếng Anh là Land Use Rights Certificate. Là một trong những từ ngữ được nhiều người làm bất động sản đang học tiếng Anh tìm hiểu.

Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Về mặt chủ sở hữu

Dổ hồng cấp cho cá nhân chủ sở hữu, còn sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, người đứng tên là chủ hộ gia đình.

Về mặt quyền hạn của người đứng tên trên sổ

+ Sổ hồng được cấp cho riêng cá nhân nên các hoạt động chuyển nhượng, giao dịch do cá nhân có quyền quyết định.

+ Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình ở nông thôn, nếu cá nhân chủ hộ muốn thay đổi quyền sở hữu, chuyển nhượng quyền sử dụng… Hoặc các hoạt động dân sự liên quan thì cần phải có sự đồng ý, chữ ký của các thành viên trong gia đình. Người phải từ 18 tuổi trở lên và có tên hợp pháp trong sổ hộ khẩu.

Về mặt nội dung thể hiện sở hữu

+ Sổ hồng: mẫu chứng nhận do Bộ xây dựng cấp phép ban hành quy định rõ việc sở hữu nhà như thế nào, hình thức sử dụng đất ở riêng hay nhà chung cư.

+ Sổ đỏ: mẫu chứng nhận do Bộ tài nguyên và môi trường cấp phép, ban hành ghi rõ thông tin của loại đất (đất ruộng, vườn, rừng, …) nếu là đất ở sẽ được ghi rõ tên là tài sản gắn liền trên đất.

Bài viết này chúng ta đã phân tích, giải thích làm rõ khái niệm sổ hồng là gì ? Sỏ đỏ là gì ? Cũng như phân biệt cho bạn thấy rõ sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn. Hy vọng bạn sẽ có những thông tin hữu ích nhất về bất động sản. Và đừng quên truy cập Quang Ân Land mỗi ngày để nắm bắt các kiến thức, cũng như dự án bất động sản mới nhé.

Xem các tin khác:

  • Chỉ giới đường đỏ

    Chỉ giới đường đỏ là gì

    Chỉ giới đường đỏ – Khái niệm Chỉ giới đường đỏ là gì Trong xây dựng, các khái niệm như lộ giới là gì ? Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng hay khoảng lùi công trình được sử dụng khá nhiều. Không chỉ các nhà thầu, bạn cũng nên tìm hiểu các khái ...
  • Lộ giới là gì

    Lộ giới là gì

    Lộ giới là gì – Chỉ giới xây dựng là gì  Lộ giới là gì ? Việc mua nhà hay mua đất xây dựng nhà ở, văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh,… cần phải chú ý đến nhiều yếu tố liên quan như: Giấy chứng nhận ủy quyền, giá cả, sổ hồng là ...
  • Khu biệt thư Compound

    Compound là gì

    Compound là gì ? Tại sao khu biệt thự Compound lại đáng sống Hiện nay, các dự án đô thị hoá, chung cư hiện đại ngày càng được xúc tiến mở rộng. Những khu đô thị sang trọng dành cho những gia đình giàu có. Hay các doanh nhân thành đạt, những ca nghệ sĩ ...
  • Shophouse là gì

    Shophouse là gì ? Căn hộ shophouse là gì ? Ở những nước phát triển, dịch vụ thương mại luôn chiếm tỉ trọng lớn. Nhu cầu mua sắm của con người ngày càng gia tăng và hiện đại hơn. Ở Việt Nam, khi muốn kinh doanh bạn cần phải thuê một ki ốt hay một ...
  • Đất thổ cư là gì

    Đất thổ cư là loại đất được cho phép xây dựng nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng xã hội khác (đền, chùa,…) đất thổ cư tiếng Anh là residential land Đất thổ cư là gì ? Ý nghĩa các loại đất thổ cư đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp là gì  ...