Những bài học kinh nghiệm đắt giá khi đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản là một trong những xu hướng kinh doanh, khởi nghiệp được nhiều người lựa chọn. Đây là một ngành nghề cần sự nhanh nhạy, hiểu biết và nắm bắt thời cơ. Để thành công khi đầu tư bất động sản là điều không đơn giản. Sau đây là những bài học kinh nghiệm đắt giá được những người chuyên nghiệp trong giới kinh doanh bất động sản truyền lại.

Trang bị kiến thức 

Dù kinh doanh bất cứ lĩnh vực nào, bạn cũng phải chuẩn bị cho mình hành trang đầy đủ về kiến thức. Bất động sản cũng vậy, đây là tiêu chí rất quan trọng để đưa đến sự thành công nhanh chóng hơn. Hãy nghiên cứu những kiến thức về bất động sản từ các chuyên trang, chuyên mục tại các tờ báo lớn hoặc học hỏi từ những người đi trước nhiều kinh nghiệm.

Theo số liệu khảo sát thì chỉ có khoảng 5-10% nhà đầu tư là kiếm được lời từ bất động sản. Do đó, để bước đi trên con đường này, hãy chuẩn bị cho mình mọi thứ một cách đầy đủ, cần thiết nhất và không ngừng học hỏi, tích lũy kinh nghiệm.

Khả năng về tài chính, dòng tiền

Kinh doanh bất động sản là ngành nghề đòi hỏi nguồn vốn đầu tư rất lớn. Chuẩn bị đầy đủ về tài chính là việc đầu tiên và cần thiết nhất để kinh doanh lĩnh vực này. Việc chuẩn bị nguồn vốn và sử dụng dòng tiền một cách khôn ngoan là điều cực kỳ quan trọng trong đầu tư bất động sản. Nếu như đồng tiền của bạn để kinh doanh là đồng tiền nhàn rỗi của chính bạn thì áp lực sẽ không quá lớn. Chỉ cần nắm bắt đúng thời cơ là bạn dễ dàng có được khoản lời lớn bởi lãi suất tiết kiệm dù cao như thế nào cũng không thể bắt kịp được tốc độ tăng giá của bất động sản.

Nếu như bạn không đủ vốn nhưng qua sự phân tích và phán đoán về sự tăng giá và tiềm năng của bất động sản cao, hãy đừng ngần ngại vay vốn để đầu tư. Hiện nay, có rất nhiều gói vay ưu đãi để bạn có thể vay và đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay, hãy xác định chính xác khả năng tài chính mà mình đang có. Hãy xem xét kỹ về thu nhập, khả năng chi trả khoản vay, thời gian vay, khả năng phát sinh lời của bất động sản… Đừng để bản thân rơi vào sự khủng hoảng kinh tế, cái bẫy tài chính do chính mình tự đặt ra.

Lời khuyên khi đầu tư vốn cho bạn chính là hãy đầu tư khi bạn có 60 – 70% số vốn, phần còn lại có thể nghiên cứu vay vốn từ bạn bè, gia đình, ngân hàng…. Những khoản vay hợp lý sẽ là đòn bẩy hữu ích để bạn thành công trong lĩnh vực đầu tư này.

Chọn mục tiêu và lĩnh vực đầu tư

Kinh doanh bất động sản có khá nhiều phân khúc đa dạng như căn hộ, biệt thự, nhà xưởng, condotel… Do đó, hãy lựa chọn một con đường riêng và chuyên cho mình, đừng quá tham lam và ôm đồm nhiều thị trường quá, sẽ chỉ khiến bạn rối rắm hơn mà thôi. Khi bạn chuyên tâm vào một lĩnh vực, bạn sẽ có sự đầu tư hiệu quả và nhiều thành công hơn.

Đánh giá tính thanh khoản của bất động sản

Hãy cân nhắc thật kỹ về tính thanh khoản của bất động sản mà bạn định đầu tư. Nhất là đối với các bất động sản bạn đầu tư bằng nguồn vốn vay.  Một khi đã xác định mua bán bất động sản, bạn phải xem bất động sản đó liệu có tính thanh khoản cao hay không. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến sự an toàn về tài chính của bạn cũng như sự thành công trong quyết định đầu tư.

Hy vọng những kinh nghiệm về đầu tư bất động sản trên đây sẽ đem lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích nhất. Chúc bạn luôn thành công!

Bài viết cùng chủ đề

Mời bạn tham khảo thêm một số dự án dưới đây!