Nhà cấp 4 là gì

Nhà cấp 4 là gì ? Nhà cấp 4 tiếng Anh là gì ? Nhà cấp 3 là gì ?

Nhà cấp 4 tiếng Anh là Four-level house hay House roof là loại hình nhà ở phổ biến vùng nông thôn Việt Nam.Chi phí xây dựng thấp kiến trúc xây dựng đơn giản

Nhà ở hiện nay được thiết kế với nhiều loại hình kiến trúc khác nhau. Mỗi ngôi nhà phù hợp với từng yêu cầu của chủ sở hữu cũng như không gian địa lý. Thông thường, khi nhắc đến dạng nhà ở. Người ta thường gặp các tên gọi như nhà một mái, nhà mái ngói, nhà nóc thái, nhà lầu, chung cư,…. Ngoài ra, nhà ở còn được phân hạng thành các cấp khác nhau.

Tại Việt Nam hiện nay nhà ở có thể bao gồm 6 tiêu chuẩn như : biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và nhà tạm. Tất nhiên, khi phân hạng thì mỗi loại nhà đều mang những đặc điểm riêng biệt. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về mỗi loại nhà này.

Nhà ở được phân loại dựa trên những yếu tố nào ?

Phân loại nhà ở dùng để định giá thuế đối với chủ sở hữu căn nhà theo quy định của pháp luật. Phân loại nhà ở dựa trên chất lượng các kết cấu bộ phận xây dựng nên căn nhà và giá trị sử dụng của chúng, cụ thể như sau:

Biệt thự là gì ?

+ Quy mô bao gồm phần nhà ở, diện tích sân vườn xung quanh (hồ bơi, bể cá, khu vui chơi,…), tường hay hàng rào bao quanh.

+ Được xây dựng với thiết kế chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc gạch.

+ Tường rào bao quanh nhà và ngăn cách giữa các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc gạch.

+ Hệ thống mái thiết kế dạng bằng hoặc lộp bằng ngói, có cách âm, chống thấm và chống nhiệt hiệu quả.

+ Toàn bộ nhà ở được trát, lát, ốp hoàn chỉnh.

+ Hệ thống tiện nghi bên trong nhà đầy đủ.

+ Mỗi tầng nhà có ít nhất 2 phòng ở.

Nhà cấp 1 là gì ?

+ Được xây dựng với kết cấu chịu lực bê tông, cốt thép có niên hạn sử dụng trên 80 năm.

+ Tường rào bao quanh nhà và ngăn cách giữa các phòng bằng gạch hoặc bê tông cốt thép.

+ Hệ thống mái nhà được thiết kế dạng bằng hoặc lợp ngói, có cách âm, chống nhiễu và cách nhiệt hiệu quả.

+ Toàn bộ nhà ở được trát, lát,ốp hoàn chỉnh.

+ Hệ thống tiện nghi sinh hoạt bên trong nhà đầy đủ tiện ích.

Nhà cấp 2 là gì ?

+ Được xây dựng với kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép có niên hạn sử dụng từ 70 năm.

+ Tường rào bao quanh nhà và ngăn cách giữa các phòng được thiết kế bằng bê tông cốt thép hoặc gạch.

+ Dạng mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói bằng.

+ Tiện nghi sinh hoạt trong nhà đầy đủ, hoàn chỉnh.

+ Nhà được trát, lát, ốp hoàn chỉnh.

+ Số tầng nhà không hạn chế.

Nhà cấp 3 là gì ?

+ Có kết cấu chịu lực từ bê tông cốt thép hoặc xen kẽ với gạch, có niên hạn sử dụng từ 40 năm.

+ Tường rào bao quanh nhà và ngăn cách giữa các phòng được làm bằng gạch.

+ Thiết kế mái ngói hoặc mái bằng.

+ Nhà cao tối đa 2 tầng.

+ Các vật dụng tiện nghi trong sinh hoạt dùng vật iệu phổ thông, bình thường. 

Nhà cấp 4 là gì ?

Nhà cấp 4 tiếng Anh là gì ? 

Nhà cấp 4 tiếng Anh là Four-level house hay House roof  là loại hình nhà ở phổ biến ở những khu vực nông thôn Việt Nam. Vì chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như về mặt địa lý. Nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời gian xây dựng. Chi phí thấp là những ưu điểm nhà cấp 4 mang lại sự ưa chuộng cho người dân vùng nông thôn.

Hình ngôi nhà cấp 4 vùng nông thôn

Tuy nhiên, đối với các nước phát triển như ở châu Âu, nhà cấp 4 được các kiến trúc sư thiết kế xây dựng với lối hiện đại, sang trọng. Một số đặc điểm của loại nhà cấp 4 có thể kể đến như :

+ Nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với kết cấu chịu lực bằng gỗ, có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.

+ Nhà cấp 4 có tường bao quanh nhà, ngăn làm bằng gạch thông thường.

+ Nhà cấp 4 thường dùng Mái ngói hoặc mái bằng.

+ Nhà được trát, lát, ốp với vật liệu phổ thông bình thường.

+ Tiện nghi sinh hoạt thấp. 

Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp 

Ngôi Nhà cấp 4 đẹp đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại 

 

Nhà tạm là gì ?

+ Được thiết kế với kết cấu chịu lực đơn giản từ gỗ, tre, vầu, nứa,…

+ Tường bao quanh nhà bằng đất hoặc toocxi, ván ép,…

+ Mái lợp bằng lá, rơm rạ,…

+ Tiện nghi sinh hoạt thấp hoặc không có.

Phân hạng nhà thực tế

6 cấp nhà được phân loại như trên chỉ là tiêu chuẩn về mặt lý thuyết. Trên thực tế, việc tiến hành xây dựng căn nhà sẽ không thể đồng bộ đúng như những tiêu chuẩn như thế. Mỗi cấp nhà còn có thể chia thành nhiều hạng khác nhau dựa vào các yếu tố sau đây:

Một căn nhà được xếp vào hạng 1 khi đạt đủ 4 tiêu chuẩn đầu của nhà cấp biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của 4 cấp 1, 2, 3, 4. Nếu như căn nhà chỉ đạt ở mức 80% so với tiêu chuẩn của hạng 1 thì được xếp vào hạng 2. Còn lại  dưới 70 % được xếp vào hạng 3. Đối với nhà tạm, không có phân hạng.

 

Xem các tin khác:

  • Chỉ giới đường đỏ

    Chỉ giới đường đỏ là gì

    Chỉ giới đường đỏ – Khái niệm Chỉ giới đường đỏ là gì Trong xây dựng, các khái niệm như lộ giới là gì ? Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng hay khoảng lùi công trình được sử dụng khá nhiều. Không chỉ các nhà thầu, bạn cũng nên tìm hiểu các khái ...
  • Lộ giới là gì

    Lộ giới là gì

    Lộ giới là gì – Chỉ giới xây dựng là gì  Lộ giới là gì ? Việc mua nhà hay mua đất xây dựng nhà ở, văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh,… cần phải chú ý đến nhiều yếu tố liên quan như: Giấy chứng nhận ủy quyền, giá cả, sổ hồng là ...
  • Khu biệt thư Compound

    Compound là gì

    Compound là gì ? Tại sao khu biệt thự Compound lại đáng sống Hiện nay, các dự án đô thị hoá, chung cư hiện đại ngày càng được xúc tiến mở rộng. Những khu đô thị sang trọng dành cho những gia đình giàu có. Hay các doanh nhân thành đạt, những ca nghệ sĩ ...
  • Shophouse là gì

    Shophouse là gì ? Căn hộ shophouse là gì ? Ở những nước phát triển, dịch vụ thương mại luôn chiếm tỉ trọng lớn. Nhu cầu mua sắm của con người ngày càng gia tăng và hiện đại hơn. Ở Việt Nam, khi muốn kinh doanh bạn cần phải thuê một ki ốt hay một ...
  • Đất thổ cư là gì

    Đất thổ cư là loại đất được cho phép xây dựng nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng xã hội khác (đền, chùa,…) đất thổ cư tiếng Anh là residential land Đất thổ cư là gì ? Ý nghĩa các loại đất thổ cư đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp là gì  ...