Bất động sản quận 1 – Thị trường bất động sản quận 1 từ đầu năm 2019 đến nay có biến động gì
Thị trường bất động sản quận 1 từ đầu năm 2019 đến nay có biến động gì
Từ đầu năm 2019 cho đến thời điểm hiện tại hàng loạt những dự án lớn được khởi công tại quận 1 trung tâm nhất của TPHCM. Mặc dù thị trường bất động sản ở đây được đánh giá là quá cao nhưng các dự án ở đây khi mở ra luộn nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hơn so với những khu vực khác.
Lượng cung chưa đủ so với cầu, tình trạng quỷ đất ngày một khan hiếm. Đi ngược với nhu cầu càng tăng thì cung càng hạn hẹp chứ không mở rộng va đó là lý do khiến tình trạng bất động sản ngày một biến động mạnh về giá thành từ đầu năm cho đến nay và chưa có dấu hiệu dừng cho sự biến động này.
Xem thêm thông tin dự án mới nhất tại Quận 1 Dự án căn hộ Soho Residence Novaland
Tiềm năng thị trường bất động sản quận 1
Quận 1 địa điểm đắc lợi nhất của Sài Gòn với tổng diện tích là 7.721 km vuông nơi đây tập trung hàng loạt các cơ quan hành chính ban ngành của nhà nước như kinh tế – văn hóa – chính trị – lãnh sự quán của các nước. Hàng loạt những dãy nhà cao tầng cũng mọc lên để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt tương ứng. Vị trí quận 1 được xem là nơi sầm uất đầy đủ các phương tiền dịch vụ và cũng là nơi có mức sống cao ngất ngưỡng.
Thị trường bất động sản từ đầu năm 2019 cho đến hiện tại mức độ tăng trưởng cực kì nhanh. Theo như số liệu thống kê từ phía CBRE Việt Nam. Thì mức tăng từ 1-15% cho những năm về trước và thời điểm năm nay tăng mạnh hơn lên đến 20%. Cũng không quá khó để có thể hiểu vì sao nó lại tăng mạnh là vì xung quanh vị trí đắc địa này được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, tuyến kinh Võ Văn Kiệt, cảng Bạch Đằng nơi đây cũng là ranh giới giáp nhiều quận trung tâm khác như quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10.
Bất động sản quận 1 thị trường đầy tiềm năng
Trong thời gian tới thị trường bất động sản ở đây sẽ ngày một gia tăng hơn nữa vì quỹ đất đang ngày càng hạn hẹn. Các dự án xây nhà cao tầng cũng sẽ không mở thêm vào thời điểm 2020. Cộng thêm sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư từ nước ngoài nên khu vực quận 1 bất động sản ngày càng hot bởi sự khan hiếm và nhu cầu cung ngày một tăng cao.
Theo nhận định của ông Nguyễn Viết Cường giám độc của công ty chuyên môi giới bất động sản tại các thị trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc thông tin cho biết rằng từ thời điểm năm 2015 cho đến nay người dân nước ngoài rất quan tâm đến thị trường bất động sản quận 1. Một số người có nhu cầu mua nhà ở dưỡng tuổi già, người thì mua để sống và làm việc hoặc kinh doanh đầu tư. Bởi giá nhà đất tại quận 1 tuy có cao nhưng so với các quốc gia lân cận vẫn còn mềm.
Đánh giá của một chuyên gia bất động sản lâu năm khác nhận định khu vực Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện. Quá trình chỉnh trang đô thị ngày càng được đẩy mạnh hơn nữa trong năm 2019. Các vấn đề sữa chữa làm mới 103 chung cư cũ ngay khu vực trung tâm. Giúp quận 1 hoàn thiện hơn về việc phấn đấu trở thành đô thị thông minh tiện ích với 4 chuẩn mục tiêu “kho dữ liệu dùng chung, xây dựng hệ sinh thái phát triển, điều hành đô thị thông minh, an toàn thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội mạnh hơn nữa”.
Số lượng dự án bất động sản ở quận 1 ít nhưng chất lượng cùng với tiềm năng sinh lời khá cao. Cụ thể giá dự án bất động sản ở đường Thi Sách quận 1 chào bán vào năm 2016 với mức giá là 5.000 USD/ 1m² thì thời điểm hiện tại năm 2019 này giá bàn giao lại đã lên đến 8.000 USD/ m² tăng nhanh một cách đáng kể.
Săn đón các dự án bất động sản quận 1 chưa bao giờ là nguội
Yếu tố đặc lợi về địa lý và là khu vực sầm uất thuận tiện mua bán kinh doanh nên các dự án bất động sản ở đây chua bao giờ hết nóng. Các dự án bất động sản quận 1 được phát triển từ những chủ đầu tư lớn tầm cỡ nên việc mua lại dự án của những nhà đầu tư nhỏ hơn là sự lựa chọn an toàn thông minh. So sánh với thị trường bất động sản của các quốc gia Đông Nam Á khác vẫn còn rẻ và đầu tư vào đây vẫn cho lợi nhuận cao nhất là việc đầu tư mua căn hộ cho thuê. Mức cho thuê cao ổn định 2.000 USD/ 1 tháng và tỷ lệ thuê luôn là 90%.
Số lượng dự án mới của năm tới 2020 sẽ tạm ngưng và bắt đầu lại sẽ còn khá lâu, những dự án đã và đang được mở trong thời điểm năm 2019 với căn hộ rộng đi kèm nhiều tiện nghi sẽ là cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư vào thời điểm này. Vì trong thời gian tới các dự án xây dựng mới còn lâu mới được mở và việc sở hữu nhà tại quận 1 sẽ càng hiếm hoi hơn.
